1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.5万円/㎡
前年比+10.6%
大阪市淀川区
34.6万円/㎡
前年比+9.9%
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新北野第1コーポB棟
大阪府大阪市淀川区新北野三丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩9分
1968年築 / 11階建 / 154戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
1,643万円
28.7万円/㎡
813
1,366
1,919
2,472
AI査定結果
推定相場価格
1,643万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,366万円〜1,919万円
23.9万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年1月29日
新北野第1コーポB棟
1,468万円（25.7万円/㎡）/ 9階 / 57.18㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は27.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 1,468万円 | 25.7万円 | 9階 | 57.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,150万円 | 24.6万円 | 4階 | 46.71㎡ | 3DK | - |
| 2026/01/19 | 1,150万円 | 17.8万円 | 4階 | 64.71㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/10 | 1,488万円 | 26.0万円 | 9階 | 57.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/06 | 970万円 | 20.8万円 | 1階 | 46.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/25 | 1,380万円 | 27.8万円 | 7階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 1,290万円 | 27.6万円 | 5階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/03 | 1,395万円 | 29.9万円 | 5階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 1,280万円 | 25.8万円 | 8階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,480万円 | 31.7万円 | 8階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,380万円 | 27.8万円 | 10階 | 49.68㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 1,350万円 | 28.9万円 | 9階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,480万円 | 25.9万円 | 6階 | 57.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 1,598万円 | 32.2万円 | 6階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/22 | 1,398万円 | 28.1万円 | 10階 | 49.68㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/11 | 1,398万円 | 28.1万円 | 10階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,488万円 | 30.0万円 | 1階 | 49.68㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/10 | 1,498万円 | 30.2万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,480万円 | 31.7万円 | 4階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 1,498万円 | 30.2万円 | 10階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 29.5万円 | 4階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 1,280万円 | 27.4万円 | 1階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/31 | 1,380万円 | 29.5万円 | 1階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 新北野第1コーポB棟 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅9分 | 1,468万円 | 25.7万円 | 57.18㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2025/12/26 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2024/10/10 | 新北野第1コーポC棟 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,488万円 | 30.0万円 | 49.68㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2025/10/19 | グランドール緑地公園 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,488万円 | 26.0万円 | 57.18㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2026/01/25 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 51.03㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.6%上昇、大阪市淀川区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.7%割安です。
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