1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+125.5%
大阪市淀川区
28.1万円/㎡
前年比+1.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
新北野第1コーポB棟
大阪府大阪市淀川区新北野三丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩9分
1968年築 / 11階建 / 154戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
1,405万円
30.1万円/㎡
798
1,203
1,608
2,012
AI査定結果
推定相場価格
1,405万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,203万円〜1,608万円
25.8万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月7日
新北野第1コーポB棟
1,290万円（27.6万円/㎡）/ 5階 / 46.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は28.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,290万円 | 27.6万円 | 5階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 1,380万円 | 27.8万円 | 7階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 1,488万円 | 26.0万円 | 9階 | 57.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/03 | 1,395万円 | 29.9万円 | 5階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 1,280万円 | 25.8万円 | 8階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,480万円 | 31.7万円 | 8階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,380万円 | 27.8万円 | 10階 | 49.68㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 1,350万円 | 28.9万円 | 9階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,480万円 | 25.9万円 | 6階 | 57.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 1,598万円 | 32.2万円 | 6階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/22 | 1,398万円 | 28.1万円 | 10階 | 49.68㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/11 | 1,398万円 | 28.1万円 | 10階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,488万円 | 30.0万円 | 1階 | 49.68㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/10 | 1,498万円 | 30.2万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,480万円 | 31.7万円 | 4階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 1,498万円 | 30.2万円 | 10階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 29.5万円 | 4階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 1,280万円 | 27.4万円 | 1階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/31 | 1,380万円 | 29.5万円 | 1階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 新北野第1コーポB棟 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅9分 | 1,290万円 | 27.6万円 | 46.71㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2025/12/06 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.2㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 新北野第1コーポC棟 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,598万円 | 32.2万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2025/10/19 | グランドール緑地公園 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,488万円 | 26.0万円 | 57.18㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2025/12/06 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 1,698万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で125.5%上昇、大阪市淀川区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.8%割安です。
販売中の類似マンション
プラザ新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1973年築 / 11階建 / 206戸 / SRC造
新大阪スターハイツ
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 4分
1973年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
シャンティー塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 9分
1974年築 / 7階建 / 119戸 / RC造
塚本東コーポA棟
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 5分
1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
塚本東コーポ
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
東海道線 / 塚本駅 徒歩 5分
1970年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
新大阪第2ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 5分
1975年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造